خاموشی بازار مسکن در سایه سکوت آماری

به گزارش وقت خبر،بازار مسکن در ایران همواره به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین و مهم‌ترین بازارهای مصرفی شناخته می‌شود که از سال ۱۳۹۷ به‌دلیل تورم‌های پی‌درپی از دسترس بسیاری از خانوارها خارج شده است.

با این حال، آخرین گزارش‌های مربوط به بازار معاملات مسکن شهر تهران، که یکی از مهم‌ترین شاخص‌های اقتصادی کشور است، از ابتدای مردادماه ۱۴۰۳ متوقف شده و هیچ اطلاعات آماری از وضعیت قیمت‌ها و معاملات در دسترس نیست.

در خردادماه ۱۴۰۳، بازار مسکن تهران شاهد تحولات مثبت و امیدوارکننده‌ای بود. نرخ تورم نقطه‌ای مسکن به تک‌رقمی کاهش یافت و قیمت آپارتمان‌ها نیز با افت چشمگیری همراه بود. این تحولات نتیجه کاهش ریسک‌های بیرونی از بازار مسکن، مانند تثبیت نسبی نرخ دلار و کاهش خریدهای سرمایه‌ای بود که در نهایت منجر به کاهش قیمت‌ها و افزایش تمایل به فروش شد.

توقف انتشار آمار: دلایل و پیامدها

از ابتدای مرداد ۱۴۰۳، انتشار آمار رسمی بازار مسکن توسط بانک مرکزی و مرکز آمار متوقف شده است. این خاموشی آماری باعث شده تا فعالان بازار و خریداران نتوانند تصویر دقیقی از وضعیت قیمت‌ها و معاملات داشته باشند. علت این خاموشی، اختلال در سامانه‌هایی است که معاملات مسکن در آن ثبت می‌شود. بانک مرکزی و مرکز آمار ایران با دسترسی به این سامانه‌ها، آمار رسمی را منتشر می‌کردند، اما به‌دلیل مشکلات فنی، این دسترسی قطع شده است.

این خاموشی آماری، پیامدهای مهمی را برای بازار به‌همراه دارد. عدم شفافیت در اطلاعات و آمار باعث شده تا بازار بر اساس ذهنیت قدیمی و آمارهای پیشین به‌کار خود ادامه دهد. بسیاری از فعالان بازار هنوز تصور می‌کنند که روند صعودی قیمت‌ها ادامه دارد، در حالی که شرایط بازار به‌ویژه در تابستان ۱۴۰۳ نشان‌دهنده تغییرات مهمی است. کاهش تورم و ثبات نسبی در معاملات، نشانه‌هایی از عبور بازار از توفان تورمی هستند. اما تا زمانی که آمار جدید منتشر نشود، این تحولات مثبت به‌خوبی درک نخواهند شد.

نقش دولت در بازگرداندن شفافیت به بازار

دولت چهاردهم و وزیر جدید راه و شهرسازی باید فوراً وارد عمل شوند و هر نوع مانعی که باعث توقف انتشار آمار مسکن شده را برطرف کنند. انتشار منظم آمار و داده‌های بازار مسکن، نه تنها به شفافیت و اعتماد عمومی کمک می‌کند، بلکه به سیاستگذاری‌های درست و موثرتر در این بخش نیز منجر خواهد شد.

تجربه سال‌های گذشته نشان داده که وقتی شفافیت آماری در بازار مسکن وجود داشته باشد، امکان پیش‌بینی دقیق‌تر روند بازار و تصمیم‌گیری بهتر برای خریداران و فروشندگان فراهم می‌شود.

در نهایت، برای بازگشت آرامش و ثبات به بازار مسکن، دولت نیازمند اجرای سیاست‌های دقیق و مبتنی بر داده‌های آماری است. بازگرداندن شفافیت به این بازار می‌تواند یکی از کلیدهای اصلی حل مشکلات کنونی و جلوگیری از نوسانات شدید قیمتی در آینده باشد.

نظر شما درباره توقف انتشار آمار رسمی بازار مسکن چیست؟ تحلیل‌ها و دیدگاه‌های خود را با ما به اشتراک بگذارید.

منبع:دنیای اقتصاد